Het verlaagd btw-tarief van 6%: wanneer van toepassing? Geschreven op 09 June 2015

Bij het uitvoeren van bepaalde werken ontstaan er geregeld discussies over het al dan niet toepassen van het verlaagd btw-tarief van 6%. Om deze reden geven wij u enkele concrete voorbeelden.

Bij opritten en paden is het verlaagd btw-tarief van toepassing in geval deze de woning verbinden met de weg. Er moet dus sprake zijn van "een weg die de woning rechtstreeks verbindt met de openbare weg en die gebruikt wordt door de bewoners en/of bezoekers van de woning".

Voorbeelden: een pad van de straat naar de voordeur of een oprit van de straat naar de garage die geïntegreerd is in de woning.

Het verlaagde btw-tarief is echter niet van toepassing wanneer er sprake is van een oprit naar een niet-geïntegreerde garage of een wandelpad in de tuin.

Een aanleg van een parking is steeds aan 21%, tenzij het om de oprit naar de woning gaat.

Bij garages hangt de toepassing van het verlaagd btw-tarief af van het feit of de garage al dan niet geïntegreerd is in de woning. Indien dit het geval is, is het verlaagd tarief van toepassing. Dit geldt ook voor carports of garages die enkel als fietsenstalling dienen.

Garages gebouwd met het doel om ze te verhuren kunnen niet van het verlaagd btw-tarief genieten.

Om van het verlaagd btw-tarief te kunnen genieten moet het gaan om een terras dat aan de woning grenst. Bij een terras rond het losstaand tuinhuis is het verlaagd btw-tarief dus niet van toepassing.

Afsluitingen en omheiningen die een feitelijke scheiding of afbakening van de eigendom vormen, kunnen niet van het verlaagd btw-tarief genieten. 

Bij de levering en plaatsing van zonnewering aan de buitenkant van de woning is het btw-tarief van 6% van toepassing, bij zonnewering aan de binnenkant van het huis echter niet.

In beide gevallen is er geen sprake van de toepassing van het verlaagd btw-tarief. Ook wanneer het gaat om een terras dat grenst aan het zwembad en de bouw van een poolhouse is dit niet van toepassing.

Wanneer het gaat om tuinaanleg en -onderhoud, de bouw van een tuinhuis, de aanleg van een vijver of fontein, het plaatsen van tuinverlichting en draineerwerken in de tuin kan je niet genieten van het verlaagd btw-tarief.

Een uitzondering is een daktuin. In dit geval is het verlaagd tarief wel van toepassing aangezien het hier gaat om een groendak.

Als besluit kunnen we stellen dat het van groot belang is om na te gaan of het verlaagd btw-tarief van 6% al dan niet van toepassing is alvorens de werken te starten, dit om verrassingen te vermijden.

Contacteer ons

<< terug